বাংলাদেশে জমি ক্রয়-বিক্রয়, হস্তান্তর বা সম্পত্তির মালিকানা নিয়ে কাজ করতে গেলে সবচেয়ে বেশি যে দুইটি শব্দ সামনে আসে, তা হলো “দলিল” এবং “রেজিস্ট্রি”। সাধারণ মানুষ প্রায়ই ভাবেন, দলিল মানেই রেজিস্ট্রি, কিংবা রেজিস্ট্রি হলেই দলিল সম্পূর্ণ বৈধ হয়ে যায়। কিন্তু বাস্তবে এই ধারণা সঠিক নয়। দুটি শব্দ একই প্রক্রিয়ার অংশ হলেও আইনগতভাবে এদের অবস্থান, তাৎপর্য ও…

বাংলাদেশে জমি ক্রয়–বিক্রয় একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ও সংবেদনশীল বিষয়। একজন নাগরিক যখন কোনো জমি কেনেন বা বিক্রি করেন, তখন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপগুলোর একটি হলো দলিল রেজিস্ট্রেশন। কারণ দলিল নিবন্ধন না হলে সম্পত্তির বৈধ মালিকানা আইনত প্রতিষ্ঠিত হয় না। অথচ বাস্তবে দেখা যায়, রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি, ট্যাক্স, ভ্যাট, সিজার চাঁদা ইত্যাদি কত টাকা লাগবে, এসব…

বাংলাদেশে পরিবার একটি সামাজিক ও আইনগত প্রতিষ্ঠান। তবে সব বিবাহ সমান ভাবে সুখকর বা টেকসই হয় না। স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে মত বিরোধ, মানসিক নির্যাতন, অসামঞ্জস্য, দায়িত্ব হীনতা কিংবা অন্যান্য পারিবারিক কারণে অনেক সময় বিবাহ চালিয়ে যাওয়া কঠিন হয়ে পড়ে। এমন পরিস্থিতিতে আইনের মাধ্যমে বিবাহ বিচ্ছেদ (তালাক) একটি বৈধ প্রক্রিয়া হিসেবে বিবেচিত। বর্তমান সমাজে তালাকের হার বৃদ্ধি…

বাংলাদেশে জমি শুধু একটি সম্পত্তি নয়; এটি সামাজিক মর্যাদা, অর্থনৈতিক নিরাপত্তা এবং ভবিষ্যৎ প্রজন্মের জন্য সম্পদ সঞ্চয়ের প্রতীক। কিন্তু জমি–সংক্রান্ত জটিলতা, নকল কাগজ, ডুপ্লিকেট রেকর্ড এবং একাধিক ব্যক্তি একই জমির দাবি করার মতো ঘটনা প্রায়ই দেখা যায়। ফলে জমির প্রকৃত মালিকানা প্রমাণ করা দেশের সাধারণ মানুষের জন্য একটি বড় চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়ায়। জমির মালিকানা সঠিকভাবে…

বাংলাদেশে জমি সংক্রান্ত অধিকারের প্রমাণ হিসেবে খতিয়ান বা রেকর্ড অব রাইটস (Record of Rights) অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ একটি নথি। আপনি যদি জমি ক্রয়-বিক্রয়, উত্তরাধিকার, রেজিস্ট্রি, বা নামজারি সংক্রান্ত কোনো কাজ করতে চান, তাহলে প্রথমেই যে জিনিসটি যাচাই করা উচিত, সেটি হলো খতিয়ান। কেন খতিয়ান গুরুত্বপূর্ণ? খতিয়ান মূলত জমির মালিকানা, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ, মৌজা, জেলা, ওয়ারিশ…